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政策刺激难改天津大无缝螺纹钢需求放缓趋势

天辰伟业(天津)商贸有限公司销售部  来源:http://www.dwfgc.cn  点击:9029   发布时间:2015/4/10
政策刺激难改天津大无缝螺纹钢需求放缓趋势。首先,房地产政策的长期效果有限。2014年以来房地产刺激政策频繁出台,政策从2014年3月初政府工作报告中的“分类调控、抑制投机”到多城市取消限购、9月30日房贷新政和对整个房地产产业链各个环节的金融扶持,加上最新一轮的房地产政策,已经从购房资格、利率、首付成数等各个方面对房地产行业实行了全方位的刺激。但持续不断的房地产刺激政策并未带来房地产销量的持续改善。全国房地产销量从2014年3月步入负增长,5、6月稍微有所反弹,7月再度重回下降,11月和12月地产销量反弹,进入2015年后再度下降。总体来看,房地产刺激政策对房地产需求的长期影响有限。其次,人口结构不支持房地产长期走强。随着我国人口红利期的结束,人口结构拐点来临,中国25—44岁年龄区间人口在2015年见顶,这一最重要“刚需”群体的萎缩将直接导致自住型房地产需求自2015年起将开始下降。最后,城镇化进程减速,地产放缓不可避免。自2013年的城镇化率达53.7%之后,我国已经进入城镇化进程的减速阶段,如此大背景之下,房地产投资放缓亦是大势所趋。长期来看,尽管基建投资仍有较大空间,但仍难以对冲房地产放缓导致的天津大无缝螺纹钢需求减速。
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